甘犁:樓市崩潰對普通家庭具災難性影響

網易財經9月訊9月12日,沈陽宣布取消樓市限購,至此全國46個限購城市中,僅剩下北京、上海、廣州、深圳、珠海、三亞、南京等7個城市限購政策未做調整,而已經解除限購令的城市超總數八成。“限購松綁潮”會刺激樓市成交量大幅回暖嗎?各地政策調整逐步加碼,樓市預期真的改變了嗎?網易財經《意見中國》專訪西南財經大學經濟與管理研究院院長。


房價崩潰對普通家庭具災難性影響

網易財經:為什么中國老百姓會把資產大多數配置在房地產上呢?你覺得這個是合理的嗎?

甘犁:我覺得應該說有兩方面的原因,第一方面原因當然是中國老百姓我們有這么一個傳統,覺得房子是很重要,要買房,沒有買房子好象就不能安家立身的。第二個原因實際上也是市場的原因,房子在過去這些年漲的很快,然后凡是以前買了房子的人現在好象都至少是帳面上的資產就非常地好,增長的很快,所以經常我的同學我的朋友,我的親人我的親戚買房子都賺了錢,我也去買房子賺錢。所以這個是一個非常重要的投資原因,再加上我們的股市又不景氣,所以大家就說我的錢沒地投資了,我只有投房子。我們都講不要把所有的雞蛋都放在一個籃子里面這是很簡單的道理,如果你把所有的雞蛋放在一個籃子里面一旦出了問題,雞蛋就全碎了。房子你把所有的錢都放在房地產里以后,房地產這個市場出了問題以后,有可能它對家庭的影響是災難性的。

網易財經:其實房子本身就有兩個屬性,一個是居住屬性,一個是投資屬性,從國外的情況來看是怎樣的呢?國外的人他會投資多大的資產比例在這個房子上?

甘犁:我們中國目前房地產在家庭總的資產比例是65%左右,不同的地區它這個比例還不一樣,北京到83%,上海是75%,一線城市高一些,因為它房價很高。在國外的話我們按全國我們比如說以美國為參照點,我們基本上我們家庭資產配置是65%是房子,然后12%是金融資產,然后剩下加起來差不多65%+12%就是80%,剩下有5%是汽車,剩下的是工商業資產,還有一些其他的量不大了。這是我們中國目前的資產配置狀況。美國正好有一點就是差別蠻大的,美國是這樣,這個80%當中40%是房子,40%是金融資產,我們是60%多是房子。

吉林快3开奖走试图 恒大今天比赛比分 广东快乐10分 内蒙古十一选五 007足球比分网站 大赢家网足球即时比分 cba季后赛大比分 福建31选7最新开奖结果今天 斯诺克比分文字直播 股票行情软件 腾讯欢乐麻将辅助器 大赢家比分网310 山东的十一选五图 乐享北京麻将能作弊吗 cba即时指数 竞彩篮球比分即时比分 极速十一选五